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Eva Pulizzi Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Nice (06300)
269 000 € Référence PEVMA50001120

A propos de ce bien

BAISSE DE PRIX !

EN EXCLUSIVITE ! Sur la ville de Nice quatier l'ARIANE , nous vous proposons l'achat d'une maison mitoyenne composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 28m² à rénover. A l'étage supérieur, un grand 3 pièces en duplex comprenant un bel espace salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une chambre. A l'étage, un espace privilégié avec une chambre parentale disposant de sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing .

Cette maison totalise 103m² de surface habitable. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un jardin mesurant 18m², idéal pour manger à l'air libre. Le logement donne également accès à un grand garage privatif, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Le prix est de 279 000 euros. PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Cette habitation est idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif avec un rendement de 8,9% de rendement brut!!! . RARE SUR LE SECTEUR !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • terrain 57 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

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