lois mineur Négociateur
Télécharger la fiche
Exclusivité Coup de coeur

Viager 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Cantaron (06340)
260 000 € Référence MLVVI320000907

A propos de ce bien

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (Monsieur de 87 ans)

Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit "Le Mas Duc" à Cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Nice et la Méditerranée.

Caractéristiques de la villa :

  • Surface habitable : 110 m² environ
  • Pièces : 4 pièces spacieuses
  • Chambres : 3 chambres
  • Terrain : Parcelle arborée et complantée de 1500 m²
  • Assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme

Descriptif :

  • Pièce à vivre : Belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique.
  • Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante.
  • Salle de bains : Spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec WC.
  • Extérieur : Beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité.
  • Garage : Garage pour voiture.+ atelier, possibilités de stationnement dans la propriété

Offre exceptionnelle :

  • Valeur vénale estimée : 470 000 €
  • Montant du bouquet : 240 000 €
  • Rente mensuelle : 870 €

Viager occupé sur une tête : Homme de 87 ans.

Honoraires à charge de l'acquéreur en sus 20000€ TTC.

Foncier raisonnable à 1313€

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 1 313 €
Rente mensuelle 950 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 470 000 €
Prix bouquet 240 000 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires