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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Nice (06300)
117 000 € Référence UGVAP420000991

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux de 68 m² dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l’Ariane, il dispose de deux balcons : l’un exposé Est, l’autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :

  • Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal.
  • Un salon de 16 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
  • Une cuisine indépendante d’environ 13 m², offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité.
  • Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue.
  • Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L’appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable.

Atouts et rentabilité

  • Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien.
  • Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives.
  • Opportunité d’investissement : l’appartement est actuellement loué 900 € par mois, avec des charges trimestrielles de 568 €.
  • Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024.
  • Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans un appartement de qualité, au cœur d’un quartier en pleine évolution !


Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

Calcul des mensualités

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