Sandrine Marchetti Négociatrice

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

Drap (06340)

960 000 € Référence CSVAP460001206

A propos de ce bien

Dans les hauteurs de Drap, venez découvrir cette grande maison à renover de 240 m², idéalement exposée Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à plusieurs espaces pouvant être rendus indépendants.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert :

une très grande buanderie, pouvant être transformée en studio ;
une vaste chambre avec sa salle d’eau, qui offre également la possibilité de créer un logement indépendant ;
un deux-pièces, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

À l’étage, vous trouverez un bel espace composé d'un salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’une très grande cuisine avec un balcon. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré, agrémenté de plusieurs oliviers, ainsi qu’une terrasse et un espace barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir. Il présente plusieurs possibilités de stationnement, espace de stockage et remise.

Les + de cette propriété

Belle surface habitable
Triple exposition Est / Sud / Ouest
Maison ensoleillée au calme
3 grandes chambres avec placards à l’étage
Salon avec cheminée
Très grande cuisine
Balcon
Grand jardin arboré avec oliviers
Terrasse et espace barbecue
Plusieurs espaces offrant un potentiel de logements indépendants

Une propriété aux beaux volumes et au potentiel multiple, idéale pour une grande famille, un projet familial avec logements indépendants ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue panoramique
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 251 € et 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €

Taxe foncière annuelle 2 033 €

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