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Sandrine Marchetti Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 111 m²

La Trinité (06340)
399 000 € Référence MSVMA470001173

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement calme, cette ravissante maison de hameau en pierre saura vous séduire par son cachet et ses volumes atypiques.

Elle se compose de :

  • Deux chambres, dont une avec mezzanine
  • Un salon chaleureux avec mezzanine
  • Une salle à manger conviviale
  • Une cuisine ouverte et équipée
  • Une salle d’eau avec WC
  • Une salle de bain avec baignore balnéo
  • Grand dressing

En complément, vous bénéficierez de :

  • Une cave à vin voutée, 
  • Un espace de 20m2 idéal pour le stockage ou un espace atelier
  • Une annexe indépendante comprenant une cuisine, une salle d'eau et WC, ainsi qu’une agréable terrasse de 45 m²
  • Un double garage de 45 m²

À l’extérieur :

  • Un jardin non attenant de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours
  • Une piscine hors sol et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

???? Les + :

  • Beaucoup de charme (pierre, volumes, mezzanines, cheminée)
  • Lumineuse
  • Environnement calme
  • Proche de toutes les commodités

???? Idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes / location saisonnière grâce à ses différentes possibilités d'aménagement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • carrez 104,60 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 1 645 €

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