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Référence : RJVAP30001164
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RARE – Villa de plain-pied en hyper centre au calme
Description de l'offre
Exclusivité
Emplacement exceptionnel : hyper centre à pied, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Un bien quasiment introuvable sur le secteur.
Villa de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain plat de 1270m2, entièrement clôturé et piscinable.
Elle se compose de :
- Un séjour spacieux de 26m2 très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine indépendante de 11 m² ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres avec placards (12m2,11m2,11m2)
- Une salle de bain
- Un WC indépendant avec lave-mains
Confort assuré : double vitrage, volets aluminium, climatisation.
Un vrai plus : 75 m² de garage en sous sol !
Un immense garage permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et stockage. Un atout rare qui fait toute la différence.
Potentiel évolutif majeur
Possibilité de surélévation (dalle béton) pour augmenter significativement la surface habitable et valoriser votre investissement.
Opportunité complémentaire
Une petite partie du terrain est actuellement louée. Le locataire quittera les lieux pour la vente, mais cette configuration peut aussi générer un revenu locatif intéressant sans gêner l’usage de la maison.
Emplacement stratégique + plain-pied + terrain plat + potentiel d’agrandissement = bien à très forte demande.
À visiter rapidement.
Descriptif du bien
- Code postal : 06340
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 90 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Quartier : saint-anne
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 610 000 €
La ville de La Trinité (06340)
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