Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Nice (06100)

1 125 € CC* * Charges comprises Référence SCLAP490001128

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré ! Nice bas Cessole, à 4’ à pied de la gare du sud et donc proche du tramway, 2 pièces de 46m2 complétement rénové au 3^ème et dernier étage SANS ASCENSEUR. L’appartement se compose d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux avec parquet stratifié et d’une cuisine fonctionnelle (emplacements pour un micro-onde, un four et/ou un lave-vaisselle). La salle d’eau moderne est équipée d’un sèche serviette et d’un WC suspendu.

Vous profiterez également d’un balcon de 2.75m2, orienté Nord / Est , donnant sur le Boulevard de Cessole ainsi qu’une terrasse de 3.70 m2, exposée Sud / Ouest avec très peu de vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.

Côté confort : fenêtre oscillo-battantes, volets niçois, vidéophone, raccordement fibre Orange, prise TV et réseau, chauffage individuel par radiateurs et VMC double vitesse.

Eau chaude (cumulus nouvelle génération) et chauffage électrique en individuel.

La copropriété vient d’être intégralement rénovée (du sol à la toiture) avec beaucoup de cachet .

Loyer mensuel 1045€ + 80€ de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété récupérables auprès du locataire).

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Honoraires agence pour bail et états des lieux : 13€ du M2 soit 598€ TTC

Garanties exigées. Merci d’adresser votre dossier de location par mail à icv.location@gmail.com en indiquant 2P CESSOLE

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
séjour 14 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
balcon
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 125 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 045 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €