Le viager est une opération immobilière par laquelle un vendeur vend un bien à un acquéreur en échange d’une somme forfaitaire et une rente mensuelle. Le vendeur conserve l’usufruit du bien jusqu’à son décès.
Un viager peut se vendre libre, vous en avez donc la jouissance immédiatement ou occupé par le vendeur.
L’avantage du viager c’est le prix, en effet le prix est largement inférieur à sa valeur de marché.
De plus, la durée de versement de la rente est aléatoire car très souvent c’est le décès du ou des propriétaires qui acte le transfert de propriété. C’est en quelque sorte un pari sur l’espérance de vie des occupants mais cela leur permet d’envisager sereinement leur futur.
C’est donc un contrat qui présente des avantages pour les deux parties:
Les propriétaires obtiennent un complément de revenu grâce à la rente.
Le marché du viager est en expansion car de plus en plus démocratisé.
A Nice, les seniors sont à 82 % propriétaires de leurs biens. Il y a donc un marché.
Immobilier Côté Village est en mesure d’étudier avec vous la meilleure option pour vendre sereinement en Viager ou dans le cadre d’une transaction classique.