Le marché du crédit immobilier, en crise depuis plusieurs mois en raison de la hausse des taux d'intérêt, semble connaître une accalmie. Les banques, ayant reconstitué leurs marges, proposent des taux de crédit légèrement plus bas pour attirer de nouveaux clients.
L'OAT 10 ans, indicateur clé des taux de crédit, est descendu en dessous de 2,5%, selon des experts interrogés par Le Figaro. Bien que les baisses actuelles soient modérées, elles suggèrent un changement positif pour les ventes immobilières en 2024.
La Société générale a récemment abaissé ses taux de 4,35% à 3,95% sur vingt ans pour les meilleurs profils, permettant une économie d'environ quarante euros par mois sur un prêt de 200 000 euros.
Ces taux sont donnés avant négociation, et des réductions supplémentaires sont possibles.
D'autres grandes banques nationales devraient emboîter le pas à cette baisse des taux. Cependant, les experts estiment que les moins fortunés devront probablement attendre l'été pour bénéficier de conditions plus avantageuses. Les banques visent à augmenter la production de crédits immobiliers de 10% d'ici la fin de 2024, mais des baisses trop importantes pourraient stimuler la demande et entraîner une hausse des prix immobiliers, suscitant des préoccupations parmi les acteurs du marché.
La détente des taux de crédit est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, d'autant plus qu'une augmentation des salaires est également prévue pour 2024. La tendance à la baisse des prix immobiliers devrait s'accélérer, bien que la prudence soit de mise, notamment pour les ménages moins aisés, qui pourraient devoir attendre l'été prochain pour des taux inférieurs à 4%.