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Maison
La Trinité

  • Ref. 6638373
  • 98 m²
  • 430 000 €

Maison 4 pièces 98 m2 centre-ville La Trinité

A saisir ! Rare sur secteur...le calme en ville !
Lumineuse Maison individuelle 4 pièces de 98 m2 habitables implantée sur une parcelle de 216 m2 et idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et du centre ville de la Trinité.
Elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Elle se compose :
- d'une Entrée avec rangements, prolongée par la pièce à vivre donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m2 environ, exposé ouest.
Une mezzanine offre une chambre spacieuse de 13 m2 avec ses placard de rangements.
- d'une cuisine toute aménagée ouverte et moderne avec coin salle à manger bénéficiant de beaucoup de luminosité et son puits de lumière. Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie côté cuisine.
- d'une buanderie / dressing de 6 m2
- de 3 chambres au total sur des espaces nuit séparés dont une parentale avec une salle d'eau, wc suspendu et placard sur mesure. Baies vitrées en galandage, avec l'accès sur la coquette terrasse, coin salon de jardin exposé sud pour une superficie total de 24 m2.
- d'une deuxième salle d'eau avec sa douche à l'italienne de 5 m2 sèche serviette et chauffage au sol.
- d'un wc suspendu.

Elle bénéficie d'un portail électrique avec la possibilité de garer 2 véhicules.
A l'extérieur, elle dispose de 2 coins terrasses avec son salon de jardin et son petit bassin pour se rafraichir comptant au total une superficie de 24 m2 coté sud et une seconde, coté ouest avec pergola couverte pour une superficie de 20 m2.
Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie côté cuisine esprit loft.

Elle possède de nombreux atouts de confort qui vous combleront comme : la clim réversible gainable, l'aspirateur centralisé ou encore les volets roulants, velux et éclairages sous domotique permettant la commande à distance depuis votre smartphone.

Taxe foncière : 1 393 euros
Performance énergétique catégorie B
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré!

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Ouest Sud
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 mètres
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 3 mètres
  • Mer 25 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Port 25 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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