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Appartement
Nice

  • Ref. 306
  • 45 m²
  • 157 500 €

2 Pieces HAUT LA MADELEINE avec balcon 11m2 expo Est

Au calme avec son balcon exposé Est Coté collines, 2 pièces de 45m2 environ en étage élevé (6ème sur 7). Pièce à vivre climatisée avec son parquet massif vitrifié donnant sur balcon avec possibilité de casser la cloison pour optimiser la pièce en intégrant la cuisine (8m2) . Chambre avec parquet massif donnant sur balcon. Installation électrique rénovée, porte sécurisée. Cave de 4m2. Parties communes de l'immeuble très bien entretenues avec gardien. Le + pour les investisseurs locatifs: Cet appartement a un potentiel indéniable pour Une division en 2 appartements ( 25m2 et 20m2 environ) avec un rendement locatif optimal (proximité fac de lettres) .

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Chauffage Convecteur, Pompe à chaleur, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 6ème / 7 étages
  • Exposition Est
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Tramway 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes

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